Piccola guida pratica per aiutarvi a rendere la vostra casa desiderata da chi vorrebbe comprarla.
Spesso si discute di come vendere una casa velocemente e al massimo delle possibilità, ma si parla raramente di ciò che si potrebbe fare per aumentare le possibilità.
Infatti, a volte si commettono degli errori così banali da essere sottovalutati. Questi errori vengono commessi inconsapevolmente, senza rendersi conto che possono diventare un impedimento che a lungo andare può portare a non raggiungere alcun risultato e a demotivarsi. Dare valore alla propria casa non significa soltanto aumentarne il prezzo, ma vuol dire soprattutto conferirle la giusta personalità attraverso un’adeguata manutenzione, una pulizia costante e un arredamento semplice ma elegante. Presentare la propria casa a un potenziale acquirente senza rispettare questi requisiti potrebbe essere controproducente.
In questa lista, approfondiamo gli sbagli che si fanno anche in buona fede , che non dovresti commettere se vuoi impressionare un potenziale cliente.
1.Presentare la propria casa ,piena di oggetti e soprammobili eccessivi accumulati nel tempo
La casa dei tuoi sogni dovrebbe farti respirare libertà e non farti sentire la sensazione di soffocare tra le mura. I possibili acquirenti meritano di entrare in un ambiente spazioso che ispiri la fantasia di come potrebbe diventare in futuro e che li faccia sentire a casa. Ecco perché mostrarla con un design pulito e minimalista potrebbe essere la mossa vincente per chiunque stia cercando una casa da acquistare.
2.Ricordarsi di tenerla in ordine e avere una accortezza nella pulizia.
Chi non desidererebbe passeggiare all’interno di una casa , dove la pulizia regna sovrana? Difficilmente qualcuno direbbe di no. Perciò, è importante assicurarsi che ogni stanza sia sempre impeccabile come un’opera d’arte. Quando i clienti vedono mobili luccicanti e superfici prive di polvere, rimangono incantati dalla bellezza della casa e dall’amore con cui il proprietario la tiene con cura , perché spesso sono i dettagli che fanno la differenza in una vendita.
3. Lasciare tapparelle e scuri chiusi
Salvo piogge torrenziali o uragani all’orizzonte , è consigliabile presentare stanze luminose e ben ventilate. La luce, specialmente se naturale, conferisce alle stanze una piacevole sensazione di accoglienza e calore . Al contrario, mostrare spazi bui e chiusi risulta poco accattivante e non lascia spazio alla fantasia. Pertanto, è consigliabile evitarlo.
4. Ci sono delle piccole cose da sistemare in casa? Occupatene prima di mettere in vendita
Se cerchi di vendere la tua casa, sai quale potrebbe essere l’errore più grande ? Mostrarla con pezzi rotti o in disordine. Se non hai intenzione di sistemarli, il valore della tua casa potrebbe non essere apprezzato! Presentare la tua abitazione in forma smagliante significa mostrare un gioiello di casa, moderna e funzionale.
E la cosa migliore che può capitare sai qual è ? Potrai vendere la tua casa al giusto prezzo che merita!
5. Vivi in una casa un pò datata? fare dei ritocchi potrebbe essere la mossa vincente
Uno degli errori più comuni è pensare che l’età della propria casa sia un ostacolo al miglioramento . Ci sono, tuttavia, alcuni accorgimenti che possono rendere le stanze più moderne e accattivanti, nonostante l’età dell’edificio. Ad esempio, si può pensare di rimuovere la carta da parati superflua degli anni 80 o sostituire alcuni mobili e piastrelle antiquate. Anche una sola modifica potrebbe fare apparire la tua casa completamente diversa.
6.Ridurre gli oggetti che fanno parte della vostra sfera intima e familiare
Per creare un ambiente domestico accogliente e invitante per tutti i visitatori, è importante evitare di personalizzarlo troppo. Rimuovete gli oggetti personali come foto di famiglia, attestati e diplomi per creare una sensazione di freschezza e nuova vitalità .
7. Presentare le stanze in maniera diversa
Proprio perché la casa è il luogo vissuto per eccellenza, mostrare degli ambienti con mobilio rovinato, o dai colori “stonati” può dare alla tua casa quella sensazione di “trascuratezza” che poco piace a chi la visita. Cerca quindi di rivedere bene l’arredamento della tua casa cercando di creare degli ambienti semplici, ma essenziali. A volte basta veramente poco: rimuovere un vecchio mobile o tinteggiarlo con un colore diverso, cambiare lo stile delle sedie del tuo tavolo, il risultato vi lascerà piacevolmente sorpresi.
8. Hai un giardino ,un terrazzo o un semplice balcone? Tienilo sempre in ordine e ben curato
Se si possiede uno spazio esterno, come ad esempio un giardino o un terrazzo, mantenere una cura costante può fare una grande differenza a livello estetico e rappresentare il biglietto da visita per concludere l’affare. In definitiva, questo rappresenta il modo migliore per proporre al potenziale acquirente la casa dei suoi sogni.
9.Perché investire su un servizio fotografico professionale? Non usare foto fatte da te con il telefonino e poco professionali
Si dice che la prima impressione è quella che conta. Chi vorrebbe vedere una casa con foto degli ambienti disordinate e poco curati, magari anche scarsamente illuminati? Anche se la tua casa non è perfetta, affidarsi a un buon fotografo può fare la differenza. Con una spesa relativamente modesta, in poco tempo avrai foto o video di alta qualità che riescono a valorizzare le stanze e i dettagli della tua casa rendendola unica per chi la visita .
Rivolgersi ad un agenzia immobiliare è la scelta giusta.
Quando si decide di vendere una casa, è comune sentirsi incerti, specialmente se non si ha esperienza nel settore immobiliare. Tuttavia, non c’è motivo di preoccuparsi!
La prima azione da compiere è quella di contattare un esperto del settore immobiliare che possa valutare correttamente il prezzo di vendita e fornire consigli preziosi su come valorizzare la proprietà per ottenere il massimo prezzo di mercato possibile.
Inoltre, è fondamentale servirsi di qualcuno che possa controllare tutta la documentazione necessaria per evitare spiacevoli sorprese durante la trattativa.
In sintesi, una preparazione accurata è la chiave per una vendita priva di stress e per garantire il successo della tua operazione immobiliare.
È necessario prestare attenzione a ogni singolo dettaglio e non trascurare nulla al caso. Presentare la proprietà in modo impeccabile e in regola urbanisticamente renderà la proprietà attraente agli occhi degli acquirenti e ti permetterà di proporla al prezzo desiderato.
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